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廣州二手房買(mǎi)賣(mài)涂銷(xiāo)抵押違約糾紛律師；南沙區(qū)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)官司律師 

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可以委托律師代查對(duì)方財(cái)產(chǎn)，包括：對(duì)方賬戶(hù)金額、房產(chǎn)信息、車(chē)輛信息、公司等，可申請(qǐng)法院查封對(duì)方財(cái)產(chǎn)便于后期執(zhí)行；

廣州辦理房屋抵押貸款一定要對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估嗎？

咨詢(xún)：房屋抵押貸款是不是一定要對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估？

律師解答：根據(jù)規(guī)定，辦理房屋抵押貸款時(shí)，不一定非得對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估�！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押登記管理辦法》第二十二條規(guī)定，設(shè)定房地產(chǎn)抵押時(shí)，抵押房地產(chǎn)的價(jià)值可以由抵押當(dāng)事人協(xié)商議定，也可以由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外�！比绻�銀行沒(méi)要求評(píng)估，愿意放貸，那房管部門(mén)就不得要求進(jìn)行評(píng)估。

房地產(chǎn)主管部門(mén)的人員也表示，一般情況下辦理貸款銀行都會(huì)要求進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估才會(huì)給予放貸，然后根據(jù)評(píng)估報(bào)告給予發(fā)放多少額度的貸款。評(píng)估與否取決于銀行，只要銀行和借款人達(dá)成抵押物價(jià)值一致，并向房管部門(mén)提供確定房地產(chǎn)抵押價(jià)值的書(shū)面協(xié)議，就不需要評(píng)估報(bào)告，也可以給予辦理抵押登記。

《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》中的第二款提到：房地產(chǎn)抵押價(jià)值由抵押當(dāng)事人協(xié)商議定的，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)提供書(shū)面協(xié)議，房地產(chǎn)管理部門(mén)不得要求抵押當(dāng)事人委托評(píng)估房地產(chǎn)抵押價(jià)值，不得指定房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估房地產(chǎn)抵押價(jià)值。

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