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房子安全判定類型和檢測辦法共分8類。

第1類房子安全性判定檢測目標首要為上世紀50時代今后締造的房子，歸于慣例的安全判定檢查，也是房子安全類型中最常見的一種。判定的雜亂程度根據(jù)現(xiàn)場實踐情況來斷定，此類型房子往往受運用環(huán)境的要素而影響。

第2類房子正常運用性判定。該類型房子判定偏重考慮是否影響運用人正常的運用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更偏重于對圖紙的復核，現(xiàn)場的實踐環(huán)境。往往產(chǎn)權補登或許改動房子運用功能等常進行此類型的房子判定。

第3類房子改建結構的安全判定。此類型房子首要為改造內部全體結構或許接建新房子增大荷載等。判定的重點就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房子全體是否產(chǎn)生了影響，是否滿意標準的要求。

第4類房子構件的安全判定。此類型判定對部分某一單個構件進行安全判定，如房子拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件關于房子的系統(tǒng)是否構成影響，其是否會有損壞開展的跡象等進行具體地查勘判定。

第5類房子安全突發(fā)事端緊迫判定。因為地震、火災、煤氣、受外力影響等構成的房子損壞需求判定人員第一時間根據(jù)現(xiàn)場實踐情況判別出房子嚴峻受損的程度，而且結合相應的檢測項目歸納考慮該房子是否為危房。此類型判定需求準備作業(yè)做得充沛，可以隨時進駐現(xiàn)場，有相應的應急救援計劃和補救措施。

第6類風險房子及房子完損判定。首要參閱標準《風險房子判定標準》和《房子完損等級判定標準》；前者常適用于有必定系統(tǒng)，但資料不合理的房子，例如時代久遠的磚木結構房子；后者常適用于不規(guī)則、不構成系統(tǒng)的非標準房子。故判守時應根據(jù)現(xiàn)場實踐情況合理挑選標準根據(jù)和判定辦法。

第7類司法房子安全判定。此類型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予托付，需求當事人兩邊給予一起配合判定檢測作業(yè)，特別是關于現(xiàn)場檢測作業(yè)有必要洽談一致同意后方可進行，關于現(xiàn)場檢測要進行工程質量檢測。檢測結果應該由當事人兩邊一起認可。

第8類房子抗震安全判定。近年來房子抗震安全判定的份額逐年添加。近兩年各種關于抗震內容的修訂標準陸續(xù)履行，足以證明建設部關于抗震判定的注重度。在判定過程中混凝土結構和砌體結構占有很大的份額，關于結構功能和結構系統(tǒng)是判定查勘的要害。首要包含抗震結構和抗震承載力驗算，所以安全檢測中最雜亂的一類，有時需求有較豐厚的結構常識和經(jīng)驗判別。

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